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被骗买涉诉查封房屋，求助快律再诉成功解套
作者： 佚名 来源： 网络 更新时间: 2008-9-26 12:05:29
2005年8月，某房地产经纪公司托人到解某开办的信息咨询中心登记了北京某套房屋欲出售的信息。2006年2月，高某看到信息后表示愿意购买。次日，高某与信息中心工作人员一起去看房，并与产权人赵某的弟弟商定了房价。后高某与赵某的弟弟到公证处办理委托提前还贷公证，公证处出具了委托公证书，高某遂将房款37万元给付赵某弟弟。几日后，高某到产权交易机关欲办理房屋过户手续时，却得知该房屋因赵某弟弟涉诉已被法院查封，不能办理产权变更登记。高某这才发现，赵某在明知房屋已被法院查封的情况下，蓄意冒充弟弟设下了骗局。2006年7月，赵某因此被法院以诈骗罪判处12年有期徒刑。
可是高某却因此被骗了近40万元的房款无法追回。通过快律网的10分钟律师服务，高某委托了北京的樊律师为其代理此案。次月，高某将赵某、公证处、房产中介一并告上了法院。
今年6月，法院就此案做出了判决，法院认为，公证处系对民事行为的真实性、合法性予以证明的机构，其出具的公证文书具有一定的法律效力。因此，公证处应对所公证的内容、公证当事人身份的真实性负责。现根据人民法院刑事判决书证实，办理公证的当事人是赵某冒名顶替，公证处审查的内容不真实，对高某将赵某当作赵的弟弟而与之交易也起到了一定的误导作用，对此公证处应承担失察的过错责任。房地产经纪公司是售房信息的最初提供者，也是产权人赵某弟弟的贷款担保人，应了解赵某的身份。该公司为拿回为赵某弟弟垫付的贷款，极力促成交易，却称对赵某冒充弟弟的事实并不知晓，说明其作为房地产中介机构没有尽到必要的审查义务，应对损害后果的发生承担主要责任。判决公证处赔偿高某3.7万元，房地产经纪公司赔偿29.6万元，解某退还1.2万元中介费。
高某说：“房子是大件，以后买房卖房还得多留个心眼，最好能通过快律网找个律师帮助操作，风险会小很多。”
本案代理费优惠百分之十。
可是高某却因此被骗了近40万元的房款无法追回。通过快律网的10分钟律师服务，高某委托了北京的樊律师为其代理此案。次月，高某将赵某、公证处、房产中介一并告上了法院。
今年6月，法院就此案做出了判决，法院认为，公证处系对民事行为的真实性、合法性予以证明的机构，其出具的公证文书具有一定的法律效力。因此，公证处应对所公证的内容、公证当事人身份的真实性负责。现根据人民法院刑事判决书证实，办理公证的当事人是赵某冒名顶替，公证处审查的内容不真实，对高某将赵某当作赵的弟弟而与之交易也起到了一定的误导作用，对此公证处应承担失察的过错责任。房地产经纪公司是售房信息的最初提供者，也是产权人赵某弟弟的贷款担保人，应了解赵某的身份。该公司为拿回为赵某弟弟垫付的贷款，极力促成交易，却称对赵某冒充弟弟的事实并不知晓，说明其作为房地产中介机构没有尽到必要的审查义务，应对损害后果的发生承担主要责任。判决公证处赔偿高某3.7万元，房地产经纪公司赔偿29.6万元，解某退还1.2万元中介费。
高某说：“房子是大件，以后买房卖房还得多留个心眼，最好能通过快律网找个律师帮助操作，风险会小很多。”
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