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邻里渗水起纠纷，受损方求助快律
作者： 佚名 来源： 网络 更新时间: 2008-8-14 9:44:24
无锡的小马家住某小区32号301室，而被告小李则是同一小区32号401室房屋所有权人，双方是楼上楼下的邻居关系。早在1998年8月，双方曾因相邻滴水纠纷经法院调解达成协议，其中一项内容为“如今后因邻居小李及其家人的人为因素，例如再装修401室房屋的卫生间，致使卫生间漏水影响到小马家人所居住的301室的正常使用的，由被告小李负一切责任。”
然而这份为邻里关系做保的协议也不能保证和谐的邻里关系就此一劳永逸。2006年以来，小马家通向阳台房间门的右上角出现渗水，而此处上方正是李某为洗衣机设置的下水道。2007年5月，小马家的客厅靠卫生间墙面上方出现渗漏水，并有墙粉脱落现象。
面对不断受损的房屋，小马终究觉得不是办法，向小李讨要赔偿，小李认为双方协议在先，协议里没有规定现在这些的赔偿事由，拒绝赔偿。小马决定打官司，又苦于自己不太懂如何操作。正巧自己上网时知道了中国快律网，抱着试试看的态度就预定了一名律师。不出10分钟，无锡的李律师就给他打来了电话，为他代理这件案子。
法院认为，不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
小李居住于小马家楼上，水自上而下流淌，根据小马家屋内渗漏水部位，可认定小马家墙面渗漏水是楼上小李家用水造成。双方虽有协议在先，但协议并不排除其他因素引起的渗水，属于李家使用或管理不当造成楼下渗漏水的，小李应承担责任。
故法院判决被告小李停止因用水对小马家造成的侵害，并对小马家渗漏水墙面进行修复。
小马总算解决了烦人的渗水问题，他十分感谢快律网的方便快捷而又周到的服务。
本案代理费优惠百分之十。
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