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离婚后擅自转让共有财产，许女士寻快律网帮助胜诉
作者： 佚名 来源： 网络 更新时间: 2008-8-11 15:43:47
许女士几年前与丈夫姚某离异，不料近日，因为曾经两人共有的一套房屋，再其争执。
陆某、姚某于2006年12月21日协商约定，将宿舍一套由姚某转让给陆某，双方签订房屋转让协议。协议约定，姚某将房屋转让给陆某，房屋转让价为3.5万元，付款方式，协议签订时姚某先付定金2万元，余款于2007年3月5日陆某拿房产证过完户付清。双方如有违约，违约方应承担3万元违约金。协议签订后，陆某依约定支付给姚某购房款3.5万元，但姚某未按时交付房屋，陆某多次找姚某协商未果，故陆某诉至法院。
另查明，2006年11月7日，姚某姚某与许某办了离婚手续，离婚协议约定，宿舍一套属夫妻共同财产，如房屋要出卖转让必须与女方协商，但姚某姚某转卖给陆某陆某未经许某同意。
许女士得知此事后，焦急万分，幸好她记得中国快律网可以提供快速的法律服务，于是拨通了电话请求咨询，十分钟内，当地处理婚姻事务有丰富经验的朱律师就主动与许女士取得联系。
朱律师与陆先生取得了联系，以许女士律师的名义告知，该房产属于夫妻共有财产，姚某无权处分。陆某深思熟虑后，决定按照朱律师的建议，起诉姚某，解除购房合同。
法院审理后认为，原告向被告购买房屋时，被告未告知夫妻双方已经离婚，该财产属夫妻共同财产，现权利人之一许某对转让协议提出异议，因其单方没有处置权利,故双方签订的合同属无效合同。根据《合同法》的有关规定，对无效合同，因该合同取得的财产，应当予以返还。该无效合同，被告存在过错，故原告要求被告返还35000元并承担利息的请求，符合法律规定，法院应予支持，但原告应将取得的该房的房产证返还被告。
对于这次出色的非诉法律服务，许女士对快律网和朱律师大加赞赏：“快律网的服务太方便了！”
本案代理费优惠百分之十。
陆某、姚某于2006年12月21日协商约定，将宿舍一套由姚某转让给陆某，双方签订房屋转让协议。协议约定，姚某将房屋转让给陆某，房屋转让价为3.5万元，付款方式，协议签订时姚某先付定金2万元，余款于2007年3月5日陆某拿房产证过完户付清。双方如有违约，违约方应承担3万元违约金。协议签订后，陆某依约定支付给姚某购房款3.5万元，但姚某未按时交付房屋，陆某多次找姚某协商未果，故陆某诉至法院。
另查明，2006年11月7日，姚某姚某与许某办了离婚手续，离婚协议约定，宿舍一套属夫妻共同财产，如房屋要出卖转让必须与女方协商，但姚某姚某转卖给陆某陆某未经许某同意。
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朱律师与陆先生取得了联系，以许女士律师的名义告知，该房产属于夫妻共有财产，姚某无权处分。陆某深思熟虑后，决定按照朱律师的建议，起诉姚某，解除购房合同。
法院审理后认为，原告向被告购买房屋时，被告未告知夫妻双方已经离婚，该财产属夫妻共同财产，现权利人之一许某对转让协议提出异议，因其单方没有处置权利,故双方签订的合同属无效合同。根据《合同法》的有关规定，对无效合同，因该合同取得的财产，应当予以返还。该无效合同，被告存在过错，故原告要求被告返还35000元并承担利息的请求，符合法律规定，法院应予支持，但原告应将取得的该房的房产证返还被告。
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