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　　2004年某房地产公司以每平米3000元价格卖出黄金地段某楼座写字楼若干层给某国有企业，一年后以每平方米4000元价格回购上述全部写字楼。经查，买卖双方未签订房管局制定的房屋买卖标准合同，房屋买卖未办理登记备案手续，房屋竣工后未办理入住手续。税务局经检查后，认定某地产公司存在销售不动产行为，应按照销售部动产征收营业税。
　　某房地产公司通过中国快律网委托李律师代理此案，李律师介入后，认真分析双方合同文件，考查房屋及回购的原始动机和真实意图，双方合同的实际履行情况。并发现合同双方名为买卖及回购房屋，实为地产公司的融资行为，从合同履行看不存在真实的房屋买卖意思表示和履约行为，此笔交易具有房屋买卖的外观但实质系企业的融资行为，根据实质课税原则，房产公司不存在转让不动产应税行为，也未取得转让不动产的实际利益，不存在营业税纳税义务。 李律师的上述法律意见，经企业向税务机关申辩后，在税企之间取得了共识，最终，税务机关不以转让不动产征税。
　　某房地产公司非常感谢中国快律网帮助其解除了顾虑，并表示会一直支持中国快律网。 
　　本案律师代理费优惠百分之十